Вы уже окончательно решили переехать в Москву, и пора уже определяться с жильем. Кочевать бесконечно долго по съемным квартирам — не вариант, особенно с семьей. Если финансы позволяют купить небольшую, но свою квартиру в подмосковной новостройке, вам нужно знать несколько правил, чтобы не ошибиться при выборе района, объекта, застройщика.

Image title

Первый вице-президент группы компаний «Премьер» Елена Кульбикова дает пять советов жителям регионов, решившим перебраться в Москву.


1. Решение о покупке квартиры в Москве или Подмосковье для жителей других регионов, как правило, не является спонтанным. Человек руководствуется следующими мотивами: вложить сбережения, чтобы они не пропали под действием инфляции; купить квартиру для детей, решивших строить свою карьеру в столице, или переезд в более благоприятный климат. Эти люди часто бывают в Москве и ее окрестностях, и у них складываются предпочтения к тому или иному региону или его части. Район могут посоветовать московские родственники или друзья. Но основной выбор остается за вами.

Совет: Тщательно изучите свой будущий район: транспортную доступность, наличие или отсутствие производства, социальную инфраструктуру и т. д.

Image title


2. Темпы строительства жилья в Москве и Подмосковье в последние два года зашкаливают, поэтому предложения на рынке больше, чем спроса. Глаза разбегаются, каждый застройщик предлагает скидки и рассрочки, заманивает покупателей красочными картинками и перспективами дальнейшей счастливой жизни в этом районе. Но выбор нужно делать самостоятельно, только отталкиваясь от ваших предпочтений.

Совет: Заранее проанализируйте рынок новостроек в районе, который вас интересует. Узнайте все о каждом строящемся проекте: ценах, транспортной доступности, типе застройки и планировках, истории застройщика. Не стесняйтесь запрашивать все документы, которые вам будут необходимы и которые продавец обязан вам предоставить по закону. Этот шаг в дальнейшем позволит избежать многих неприятностей.


3. «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать» — этот мудрый совет не помешал еще никому. Выбирать жилой комплекс и застройщика надо на месте, а не только в интернете.

Совет: Не пожалейте отпуска, чтобы проехаться по объектам, между которыми вы делаете выбор. Кроме информации в интернете вам нужно набраться собственных впечатлений и выбирать квартиру не только с калькулятором в руках, но и сердцем. Если вы покупаете квартиру для сына или дочери, обязательно прислушайтесь к их мнению и впечатлениям.


4. Застройщиком может быть юридическое лицо, которое имеет в собственности либо на правах аренды земельный участок, где через определенное время появится ваш дом. Но обещать, как мы все знаем, не значит жениться, поскольку застройщики бывают разные и далеко не все из них благонадежны.

Совет: Выбирайте себе застройщика, как выбирали бы зятя. Смотрите на его родословную (историю организации, построенные проекты), друзей и родственников (дочерние компании, наличие собственной производственной и строительной базы, с какими банками у него имеется партнерство и прочее), характер (быстро ли сдает свои объекты, качественно ли строит).


5. Цена – один из ключевых критериев при выборе квартиры. Кто-то совершает покупку сразу, пользуясь акциями, скидками и т. д., а кто-то ждет возможного снижения цен.

Совет: Торопитесь не спеша. Выберите момент для покупки, когда цены оптимальны, рынок стабилен и строительство набрало обороты.

Image title

И еще один общий совет для всех, кто решил купить квартиру: слушайте себя и свое сердце. Не идите на поводу у красивой рекламы или выгодных предложений. Квартира – это очень крупная и серьезная покупка. От того, как пройдет этот процесс, зависит ваше будущее. Пусть оно будет комфортным, безопасным, теплым и светлым — таким, какой должна быть ваша любимая квартира!



  • 2016-07-16 01:39:29
  • 11
  • +1.0
Автор публикации

Мария Баркар

OOO "Глобал Трак Сервис", Директор по маркетингу

2017-10-19 11:26:50 посещал сообщество.

Комментарии (11) оставить комментарий
  • 2016-07-16 04:40:20

    По моему данная статья не только, к Москве, но и, к любому другому городу подходит, обычные прописные истины.

    • serge (+18.8)
      2016-07-16 05:10:12

      Вадим Белых, а по-моему, в этой статье нет никого смысла, потому приезжим людям из глубинки никаких денег не хватит на то, чтобы приобрести в Москве квартиру.

      • 2016-07-18 08:44:03

        serge, 40% из всех покупок жилья в новостойках Москвы и Подмосковья приходится на региональных покупателей. Выходит, что средства у них есть

  • Натали (+0.9)
    2016-07-16 05:58:44

    Перед покупкой квартиры нужно убедится что у вас есть деньги на нее с 20% запасом. Могут появится непредвиденные расходы. Застройщики сейчас эконом жилья очень сильно экономят практически на всем. От окон до канализации.

    • 2016-07-18 10:05:02

      Натали, не исключено, что эконом-жильё скоро будет представлять собой вообще пустую коробку)

      • 2016-07-18 12:32:13

        Наталья87, почему вы так решили? Сейчас застройщики предлагают разные варианты отделки, есть интересные планировочные решения, которые вовсе не напоминают "коробку"

        • 2016-07-18 15:39:37
          2016-07-18 15:40:32 комментарий был изменен автором.

          Мария Баркар, я имела в виду не форму, а содержание) Форма-то может быть какой угодно, может остаться суть пустой коробки. И хорошо, когда отделка есть)

  • 2016-07-16 07:06:28

    Выбор должен быть максимально взвешенным и продуманным! В этом ошибаться нельзя!

  • 2016-07-16 10:26:54

    Всегда нужно оценивать будущее жилья не только по картинкам, но и на глаз, пощупать, попробовать так сказать)) и представить себя в этой обстановке.

  • Энни (+7.5)
    2016-07-16 11:30:28

    Вот если вы начнете слушать собственное сердце, выбирая жилье, то точно останетесь с носом. Головой надо думать.

  • Tanechka (+3.0)
    2016-07-19 13:15:44

    Лет 30 назад в каком-то фильме произнесли фразу о том, что Москва "не резиновая". А она все разрастается и советы не устаревают.

Напишите комментарий

Комментарий к публикации "5 советов для тех, кто хочет переехать в Москву или Подмосковье из другого города"

Что бы разместить комментарий, напишите текст комментария и нажмите кнопку "оправить". Убедитесь, что комментарий не нарушает правила сайта.